Метка: Недвижимость в Таиланде

Налог на аренду, какого либо объекта недвижимости, составляет 12,5% от реальной годовой суммы прибыли. Платежи фиксируются в договорах аренды, а в случае обнаружения Налоговым Департаментом заниженной суммы аренды расчет налога будет произведен специалистами Департамента по методу аналогии.

Если вы приобретаете какой либо объект в собственность по принципу лизингового контракта либо по договору долгосрочной аренды, не становитесь объектом обложения налогом, за исключением случаев, когда это предусматривается контрактом и соглашением с арендодателем.

С собственников участков взимается местный налог. Он не уплачивается только в том случае, если собственность сдается в аренду, либо используется для получения дохода иным способом. Земельный налог составляет несколько бат с 1 Рая земли (примерно 1$ с Гектара в год). Местная власть имеет право дать преимущество некоторым участкам, которые находятся под частными жилищами, не оплачивать данный налог. Читать далее «Земельные налоги Таиланда»

Увеличение спроса на продажу недвижимости в Тайланде в период кризиса поражает своим размахом. Сейчас Бангкок — семимиллионный мегаполис, в котором проживает больше приезжих, чем коренных жителей. Необычайной красоты экзотичные здания, дивные сады с нежным ароматом, огромное количество каналов – этот вид поражает воображение туристов.

Путешествие в Тайланд – самая доступная и качественная экзотика. Здесь Вы найдёте неповторимый колорит и невероятные возможности для любого вида отдыха. Поэтому продажа вилл в Тайланде увеличивается с геометрической прогрессией.

Купить Виллу в ТайландеВозможность купить дом, или виллу в Тайланде — будь то на материке, или на островах Пхукет и Самуи — все более востребована среди наших граждан. Россияне отдают предпочтение вложению средств в недвижимость Тайланда, благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, конкурентоспособным ценам и безукоризненно построенным объектам. Приобрести недвижимость в Тайланде — мечта многих жителей России. Бирюзовые пляжи с белоснежным песком, дивная экзотическая природа побуждают инвесторов вкладывать свои капиталы именно в недвижимость острова Пхукет. Читать далее «Недвижимость Тайланда на фоне кризиса»

В случае если земельный надел зарегистрирован в Chanote (высокий земельный регистр в Таиланде), собственник такого имущества может воспользоваться услугами частного земельного кадастра для разделения своего участка на меньшие по площади наделы.

Чанот (Chanote) является самым верхним земельным регистром. Данный правоустанавливающий документ включает в себя полное описание земельного надела, точнее, его площадь, с указанием границ участка, всех номерных столбов, расположенные на приграничной зоне земли. Кадастровая система Таиланда подразумевает применение GPS – мировой системы навигации и нахождения положения участка поверхности Земли. Также указывается история проведенных регистраций транзакций и делений этого земельного участка.

Данный документ является единственным типом удостоверения, дающего полное право на обладание землей. Остальные документы дают право владения имуществом. Чанот – это эквивалент земельному документу, используемому в странах Европы. Читать далее «Названия тайских земельных документов»

На юго-востоке Азии, в центральной части полуострова Индокитай, расположено государство Таиланд. За счет выгодного географического расположения, мягкого тропического климата, теплых вод Индокитайского моря и отличного сервиса, Таиланд снискал себе славу туристической Мекки. Наиболее популярны курортные регионы Пхукет, Самуи, Районг, Хуахин, Краби.

Мы остановимся на одном из самых живописных мест Таиланда провинции Районг. Располагается она в 169 км. от столицы Таиланда города Бангкок, на побережье Сиамского залива. В Районг устремляются туристы, желающие тихого и спокойного отдыха.

Лучшее время для отдыха с ноября по февраль. В течении последних двадцати лет небольшой городок Районг превратился в солидный и модный курорт с богатыми отелями и отличным сервисом. Сюда приезжают в основном семейные пары, которых утомляет шум Паттаи и Бангкока. Читать далее «Недвижимость провинции Районг»