Многим из нас поначалу не видна выгода от владения недвижимостью в Таиланде. На протяжении последних пяти-семи лет недвижимость в Таиланде резко выросла в цене. Развитие туризма в стране началось в середине прошлого столетия, когда на остров прибыли первые путешественники. Со временем остров преобразился, появилась развитая туристская инфраструктура, что сделало Таиланд одним из лучших и популярных мест отдыха в Сиамском заливе. Развитие туризма на острове привело к повышению интереса на недвижимость Таиланда со стороны инвесторов.
Крупные инвесторы вкладывали деньги в строительство недвижимости, школ, больниц – социальной инфраструктуры в регионе. На данный момент недвижимость в Таиланде растете в цене, что еще раз подтверждает ее экономически обоснованную привлекательность. Перевод капитала в Таиланд
Валютные операции в Таиланде, связанные с недвижимостью, контролируются центральным Банком Таиланда. Приобретая недвижимость в иностранной валюте, позаботьтесь, чтобы курс валют был действительно верным и соответствовал рыночному.
При проведении такой операции, в тайском банке выдается сертификат «Thor Tor 3», подтверждающий совершенную транзакцию. Данный документ устанавливает ваше право на вывоз средств за рубеж (при продаже недвижимости). Банки выдают данные сертификаты в случае, если сумма платежа превышает $20,000 в эквиваленте.
При наличии соответствующих подтверждений, банк выдает наличность на руки. Сертификат «Thor Tor 3» является одним из таких документов. В случае если вы вывозите наличность без какого-либо документа, сумма облагается налогом.
Как купить недвижимость в иностранной валюте
Многие инвесторы и продавцы недвижимости в Таиланде предпочитают упрощать процедуру купли-продажи недвижимости, совершая сделку в иностранной валюте.
Данные виды сделок весьма распространены.