Где же гарантии, что купленная и зарегистрированная вами фирма будет работать, принося доход? Существует разработанная система контроля над фирмами, на которые оформлена земля или недвижимость в Таиланде.
Принцип схемы следующий: в рамках закона Таиланда вы регистрируете фирму, где есть два учредителя. Гражданам Таиланда должно принадлежать не менее 51% обычных акций.
«Каким образом осуществляется контроль?» — спросите вы.
Все элементарно: 1. В договоре прописано, что кроме обычных акций могут быть привилегированные, которые принадлежат вам и которые имеет 10 голосов. Обычные акции имеют пять голосов, таким образом, их в два раза «меньше». Привилегированная акция является аналогом «золотой акции», которые существовали в России при формировании АО во время приватизации собственности. Данные акции имеют право снятия любого решения.
2. Все акции тайских товариществ переходят к их иностранным владельцам. Вы держите акции у себя для безопасности и сохранности вашего бизнеса.
3. Для того чтобы обеспечить дополнительную безопасность, можно заложить землю самому себе. Таким образом, вы получите право обладания фондом компании даже в самом худшем раскладе. К этому способу прибегают крайне редко, так как хватает первых двух.
Таким образом, при соблюдении всех законодательных аспектов владения недвижимостью в Таиланде, вы получите стабильные бизнес и надел земли.